こんにちは、ぽてふみ♂です。
前回の記事に引き続き、西武多摩川線のオススメ駅の紹介Part②となります。
前回同様、西武多摩川線のポイントを元に紹介しますので、以下の記事も併せてご覧ください！
第2位は西武多摩川線の終点駅、是政駅。
具体的にそのポイントを見ていきましょう。
【是政駅】のメリット
多摩川に近い
多摩川線の大きなメリットである、自然豊かな環境がすぐそこにあります。
是政駅から多摩川沿いまでは徒歩3分と、抜群のアクセスです。上の写真は是政から多摩川に沈む夕日を撮りました。
家賃、マンションが安い
安いです。駅近で安い、これが重要です。
そして他の駅と比較して、周辺に分譲マンションが多いのが特徴です。
築10～15年のファミリー向け（70㎡～）でも、2000万中盤で売りに出されてます（100～110万／坪）。
子育て世帯は検討の余地アリだと思います。
南武線も使える
西武多摩川線以外にも、多摩川を渡った先にJR南武線 南多摩駅があり、川崎・横浜方面へのアクセスに便利です。
是政駅から南多摩駅は徒歩12分ほどですが、その時間を考慮しても、武蔵小杉や川崎であれば、その他ルート（京王線 or 中央線経由）よりも10～20分ほど短縮できます。
車も割と使いやすい
駅前には府中街道が通っており、府中市中心部へ繋がっているほか、多摩川を渡ると稲城・多摩市へ容易にアクセスできます。
聖蹟桜ヶ丘や若葉台には一通りそろっており、休日のショッピングが楽しめます。どちらも車で15分程です。
さらに2015年3月、中央道の府中スマートICが開通しました。
八王子方面の出入口のみですが、これまで調布IC or 国立府中ICまで出ていたことを考えると、非常に便利になりました。
多磨駅利用圏内の私も、中央道に乗るときは府中スマートICを使っています。
駅前にスーパーがある
何を言ってるんだ…と思われそうですが。
執筆時点（2019年1月）において、武蔵境を除く各駅で、駅前と言える範囲にスーパーがあるのは是政だけです。
駅徒歩3分の場所にある、フーズマーケット「さえき」。都市部の生活においては非常に現実的・実用的であります。
【是政駅】のデメリット
水害のリスクあり
多摩川沿いはこのリスクが付きまといます。
府中市が公表しているハザードマップでは、
- 河川はん濫（多摩川の決壊など）
- 内水はん濫（下水や排水路があふれる）
のいずれも浸水エリアとなっています。
不動産が安いのは、つまりはここが反映されているのでしょう。
実生活のリスクだけでなく、資産価値という面でも認識しておく必要がありますね。
まとめ・こんな人にオススメ
中央線までは少し距離がありますが、その分多摩川が近く、多摩や川崎方面へのアクセスが強いという特徴があります。
府中市内では郷土の森公園も近く、この場所ならではの生活が楽しめると思います。
是政はこんな方にオススメです！
- 川崎や多摩方面によく行く人
- 多摩川好き！
- 家賃をできるだけ抑えたい
3位 白糸台駅
第3位は、西武多摩川線の白糸台駅です。
具体的にそのポイントを見ていきましょう。
【白糸台駅】のメリット
京王線を利用可能
近くに京王線の武蔵野台駅があり、駅前にも乗換駅として案内しています。
が、微妙な迂回路…徒歩7～8分です。
距離がある上、特に乗換を考慮された時刻表でもないです。
武蔵野台駅は通勤時間帯も含め、電車は10分に1本程度なので、日常的に使う場合は確認が必要です。
とはいえ、京王線で調布や府中へ気軽に出られるのは魅力です。
京王線は安いですしね◎
（調布・府中とも片道124円／ICカード）
市役所の出張所が近い
駅から徒歩5分ほどの場所に白糸台文化センターがあります。
図書館や児童館などと併せて、府中市東部の出張所の窓口が設置されており、各種届出や戸籍謄本・住民票の写しの発行ができます。
また、良く分からない事を窓口の人に相談できるのも助かりますよね。取扱いしてないものは「本庁へ行ってください」で終わりますが。。
現状、出張所の窓口は平日日中のみです。本庁のように、月に数回でも土曜に開いていればよりベターですが。
国道20号が近い
国道20号、甲州街道が駅から少し北に走っており、車で東西の移動はしやすいです。
日常的に車を使う方であれば、利便性を感じることができるでしょう。
【白糸台駅】のデメリット
駅前に何もない
ちょっと誇張表現ですが…
普段使いのお店（コンビニ、ドラッグストア等）は駅前にありません。
あるのは美容室と学習塾くらいで、それだけ駅近くでも静かとも言えます。
武蔵野台駅前を含め、徒歩10分圏内ならお店はあるので、日々の利便性は物件位置との兼ね合いですね。
まとめ・こんな人にオススメ
私が考える西武多摩川線のメリット（自然、中央線利用、家賃）に関しては少し弱いと感じています。
京王線が近いため、中央線から離れるわりに家賃もそこまで下がりません。もちろん、資産価値としてはプラスですが。
「多摩川線沿線で探す」となると、選択肢には入りづらいかなと。
京王線と上手く使い分けができる方だと、この駅の魅力が活きてくると思います。
白糸台はこんな方にオススメです！
- 京王線も良く使う
- 甲州街道をよく使う
4位 競艇場前駅
第4位は終点一つ前の駅、競艇場前駅です。
駅名の通り、駅を出てすぐに多摩川競艇場があります。
【競艇場前駅】のメリット
ここのメリットは、2位の是政駅と似ています。
- 多摩川に近い
- 家賃が安い
- 府中スマートICが近い
駅周辺は個人商店が幾つかと、戸建てが多く、のんびりとした地元感が強いです。
あとは、競艇場が近いことぐらいでしょうか。ギャンブル好きが近くに住みたいのかはわかりませんが…。
上の写真は南口ですが、北口からは競艇場までダイレクトにアクセスできます。
ちなみに是政駅もそうですが、15分ほど歩くと東京競馬場の南門もあり、ハシゴ可能です（いるのか？）。
【競艇場前駅】のデメリット
競艇場近くということで、レース開催日はギャンブラーが集まり、独特の雰囲気が生まれます。
これはギャンブル場全体に言えることですが。府中で言えば、府中本町も同じですね。
日々の買い物も、南口のローソンで済ます事になりそうです。中を覗いてみたところ、野菜コーナーがかなり充実してました。
皆さん、ここである程度調達していることが想像されます。
また是政エリアと同じく、水害リスクがあります。
駅周辺は
- 河川はん濫
- 内水はん濫
いずれも浸水エリアです。
万が一に対する認識、備えは必要ですね。
まとめ・こんな人にオススメ
- リーズブルな価格で戸建てが欲しい
- ギャンブル好き？
5位 新小金井駅
5位は新小金井駅です。
武蔵境からひと駅、2〜3分で到着します。
【新小金井駅】のメリット・デメリット
こちらはまとめてお話します。
武蔵境に近いのはメリットなのですが、ここまでくると別の選択肢が出てきます。
JR中央線の東小金井駅です。
新小金井駅から東小金井駅は徒歩10分ほど。それなら東小金井駅を使えばよいじゃない、という話になります。
流石に多摩川線と中央線では利便性が段違いで、相当に駅近でもないと、新小金井駅を使う必要がないと思います。
東小金井周辺自体は、静かでのんびりした雰囲気です。線路沿いに南に進み、坂を下ると野川公園、武蔵野公園に行けます。
振り切ってパークサイドを楽しむ、という選択肢はアリかもしれません。
まとめ・こんな人にオススメ
・東小金井がオススメですｗ
西武多摩川線の中で、選ぶ理由はあまりないと思います。
ちなみに、東小金井は武蔵境と中央線で一駅違いなわりに、家賃はリーズナブル。
さらに2014年には駅高架下の開発が完了し、飛躍的に便利になりました。
中央線の中では穴場でオススメです。
全体のまとめ・最後に
最後は東小金井をオススメしてしまいましたが…
基本は西武多摩川線の沿線で、その環境を満喫することを主に、ランキング形式でご紹介しました。
少しでも参考になれば幸いです。
また、周辺に実際に住まわれている方で、「ここは違う」「こんないい所もあるよ」などあれば、是非教えてください。
それでは！
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